# Traverse Poucel, 13400 Aubagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27524, 5.53300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13005_1655.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 960 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 354 de la commune

- 01/04/2021 ; permis de construire 0130052000138 ; Trave Poucel ; parcelle BT 659 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 900 m² ; autorisé
- 16/03/2020 ; permis de construire 0130051900174 ; Trave Poucel ; parcelle BT 658 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 775 m² ; terminé
- 19/11/2015 ; permis de construire 0130051500045 ; 12 Trave Poucel ; parcelles BT 115, BT 131, BT 502 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 741 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2024 ; vente ; 70 Tra Poucel ; Maison ; 638 400 € ; 171 m² bâtis, 949 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; Tra Poucel ; Dépendance, Maison ; 654 715 € ; 157 m² bâtis, 3 733 m² de terrain, 4 170 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/09/2022 ; 70 Traverse Poucel 13400 Aubagne ; maison, 171,2 m² ; énergie B, climat A
- 07/06/2022 ; 520 Traverse Poucel 13400 Aubagne ; maison, 132,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 486, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932) ; ALMAVIVA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982198962) ; EUROFINS LABAZUR PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391781309) ; LES DEFENSIONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/935401927)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubagne-13005/traverse-poucel-1655
La commune : https://aucadastre.fr/aubagne-13005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13005_1655