# Route du Lac, 19190 Aubazines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17922, 1.68796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19013_0180.

## La parcelle

- Parcelle : B 765
- Contenance : 1 530 m²
- Identifiant : 190130000B0765
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 455,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Aubazines, en vigueur depuis le 10/05/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cromlech du Puy de Pauliac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 38 de la commune

- 06/03/2026 ; permis de construire 0190132600001 ; 2886 Route du Lac ; parcelle B 2484 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 904 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubazines-19013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/10/2025 ; vente ; 2918 Rte du Lac ; Maison ; 215 000 € ; 190 m² bâtis, 1 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/08/2026 ; 203 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 157,5 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2026 ; 201 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 175 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 2918 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 95,8 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 464 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2024 ; 464 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 99,8 m², construit en 1942 ; énergie F, climat C
- 03/03/2023 ; 2380 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 92 m², construit en 1960 ; énergie G, climat F
- 12/01/2022 ; 184 Route du Lac 19190 Aubazines ; maison, 78,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Village de Rochesseux (13 m) https://aucadastre.fr/aubazines-19013/village-de-rochesseux-a033.md ; Village de Rochesseux (28 m) https://aucadastre.fr/aubazines-19013/village-de-rochesseux-A033.md ; Impasse de Rochesseux (61 m) https://aucadastre.fr/aubazines-19013/impasse-de-rochesseux-0232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubazines-19013/route-du-lac-0180
La commune : https://aucadastre.fr/aubazines-19013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19013_0180