# Impasse Marcel Mule, 61270 Aube : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73894, 0.53845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61008_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi des Pays de l'Aigle, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Limite agglomération (RLPi)
- ZP3 - Secteurs à dominante résidentielle, bourgs à caractère rural (RLPi)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/05/2023 ; vente ; 1 Imp Marcel Mule ; Maison ; 136 000 € ; 110 m² bâtis, 699 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Imp Marcel Mule ; Maison ; 196 000 € ; 100 m² bâtis, 709 m² de terrain, 1 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/07/2022 ; 2 Impasse Marcel Mule 61270 Aube ; maison, 91,9 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 19/05/2022 ; 1 Impasse Marcel Mule 61270 Aube ; maison, 100,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ALLIANCE TAXI CHAUVOIS LEGRAND (transport, https://auregistre.fr/entreprise/439278169) ; SAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903777324)
- Voies voisines : Rue Joseph André (46 m) https://aucadastre.fr/aube-61008/rue-joseph-andre-0106.md ; Impasse Bellevue (56 m) https://aucadastre.fr/aube-61008/impasse-bellevue-0014.md ; Rue de la Mangeardière (56 m) https://aucadastre.fr/aube-61008/rue-de-la-mangeardiere-0107.md ; Rue Pierre du Boullay (64 m) https://aucadastre.fr/aube-61008/rue-pierre-du-boullay-0015.md ; Rue du Mesnil (67 m) https://aucadastre.fr/aube-61008/rue-du-mesnil-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aube-61008/impasse-marcel-mule-0034
La commune : https://aucadastre.fr/aube-61008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61008_0034