# Avenue de Roqua, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62820, 4.38862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_6339.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 286 kWh par an, pour 1 799 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine peu dense, où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, correspondant principalement aux extensions résidentielles récentes, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 28/02/2022 ; permis de construire 00701921D0071 ; 72 B Avenue de Roqua ; parcelles 0A 1105, 0A 4476 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 3 240 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/01/2024 ; vente ; Av de Roqua ; Appartement ; 886 550 € ; 1 295 m² bâtis, 45 075 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 84 Av de Roqua ; sols ; 850 000 € ; 2 719 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 66 Av de Roqua ; Maison ; 245 000 € ; 116 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 112 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 22 Av de Roqua ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 208 m² bâtis, 61 m² de terrain, 577 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 9 Av de Roqua ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 373 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 9 Av de Roqua ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 150 m² bâtis, 267 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 70 Av de Roqua ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 246 m² bâtis, 4 634 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2025 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; maison, 119,1 m² ; énergie D, climat C
- 17/01/2025 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; maison, 74,1 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2025 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; maison, 74,1 m² ; énergie E, climat B
- 20/08/2024 ; 22 Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; maison, 63,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 35 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 02/11/2023 ; 66 Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 97,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 60,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 02/11/2023 ; 66 Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 97,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 94,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 90,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 81,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 02/11/2023 ; Avenue de Roqua 07200 Aubenas ; appartement, 91,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roqua (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Astier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont CRECHES EXPANSION LAVILLEDIEU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850277237) ; SCI GAM'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380363366) ; COLLEGE ROQUA (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/190711697) ; EUROPHONIA 07 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/383628492) ; RUGBY FEMINIIN LES OVALINES ARDECHOISES (RFOA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509741013) ; FOYER DES ELEVES DU C.E.S. ROQUA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889914156)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (8 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-l-eglise-3940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-roqua-6339
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_6339