# Avenue Jean Monnet, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.61049, 4.40078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_5260. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 198 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 313 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du pigeonnier, de moulon, du ripotier, de bellande, de la croizette, de la plaine ainsi que de saint-pierre et du bourdar, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 546 de la commune - 09/03/2026 ; permis de construire 0070192500057 ; 50 Avenue Jean Monnet ; parcelles 0D 4472, 0D 2194, 0D 5215 ; 2 300 m² ; terrain 42 522 m² ; autorisé ; LABORATOIRE CHAUVIN - 21/08/2025 ; permis de construire 0070192500022 ; 50 Avenue Jean Monnet ; parcelles 0D 4472, 0D 2194, 0D 5215 ; 2 367 m² ; terrain 42 522 m² ; autorisé ; LABORATOIRE CHAUVIN - 24/07/2024 ; permis de construire 00701924D0030 ; 22 Avenue Jean Monnet ; parcelle 0D 2669 ; 730 m² ; terrain 3 402 m² ; autorisé ; SCI N.C.M.M. - 03/06/2024 ; permis de construire 00701923D0069 ; 17 Avenue Jean Monnet ; parcelles 0D 4986, 0D 4987, 0D 4985 ; 143 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé ; SCI CMP07 - 19/09/2023 ; permis de construire 00701923D0013 ; 69 Avenue Jean Monnet ; parcelles 0D 4747, 0D 4745, 0D 2846 ; 527 m² ; terrain 14 046 m² ; commencé ; ALM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 21/11/2025 ; vente ; 4 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 333 €/m² - 27/12/2024 ; vente ; 21 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 778 350 € ; 1 054 m² bâtis, 7 000 m² de terrain, 738 €/m² - 04/07/2024 ; vente ; 14 Av Jean Monnet ; terrains a bâtir ; 162 600 € ; 1 995 m² de terrain - 13/01/2023 ; vente ; 15 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 400 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 1 125 €/m² - 16/09/2021 ; vente ; 63 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 950 000 € ; 5 799 m² bâtis, 15 589 m² de terrain - 28/05/2021 ; vente ; 21 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 582 864,6 € ; 1 054 m² bâtis, 7 000 m² de terrain, 553 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée agricole Olivier de Serres (Lycée, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; SAMSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056502248) ; SPIE BUILDING SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440055861) - Voies voisines : Impasse Jean Monnet (57 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/impasse-jean-monnet-5280.md ; Chemin de Sainte-Croix (83 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-sainte-croix-3540.md ; Avenue Pierre et Marie Curie (88 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-pierre-et-marie-curie-3620.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-jean-monnet-5260 La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_5260