# Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61431, 4.39221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4900.

## La parcelle

- Parcelle : B 3509
- Contenance : 2 743 m²
- Identifiant : 070190000B3509
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 298 kWh par an, pour 1 804 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'aubenas et en continuité de pont d'aubenas, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 546 de la commune

- 20/03/2017 ; déclaration préalable 00701917D0020 ; 21 Boule du Marechal Lyautey ; parcelles 0B 2884, 0B 2510 ; 1 logement ; terrain 3 389 m² ; autorisé
- 22/09/2015 ; permis de construire 00701915D0025 ; 12 Boule Marechal Lyautey ; parcelles 0B 2131, 0B 1617, 0B 1616 ; 40 logements, 3 015 m² ; terrain 4 880 m² ; terminé ; ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 17/10/2025 ; vente ; 14 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 42 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 30 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 52 300 € ; 43 m² bâtis, 1 216 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 30 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 79 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 20 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 42 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 20 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 79 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 30 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 79 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 32 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 68 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 14 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 79 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 14 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 42 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 18 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 42 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 32 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 39 m² bâtis, 1 154 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 30 Bd Marechal Lyautey ; Appartement ; 63 000 € ; 43 m² bâtis, 1 465 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 26 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 59 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 26 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 141 150 € ; 79 m² bâtis, 1 787 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 16 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; 12 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 66 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 20 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 66 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 28 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 79 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 18 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance ; 10 000 € ; 477 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 28 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 79 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; 12 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 74 500 € ; 66 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Lyautey ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 107 m² bâtis, 1 708 m² de terrain, 1 869 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 20 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 109 400 € ; 66 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 14 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance ; 20 000 €
- 31/07/2021 ; vente ; 14 Bd Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 109 760 € ; 79 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Lyautey ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 42 m² bâtis, 477 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 16 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 77 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 28 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 65 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 104,4 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 16 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2026 ; 18 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 75,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 26 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 66,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 16/12/2025 ; 14 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 28 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 63,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 15/08/2025 ; 26 Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 38,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/08/2025 ; Boulevard Maréchal Lyautey 07200 Aubenas ; appartement, 63,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Jastres (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé, internat) ; Ecole elementaire publique Beausoleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Jules Froment (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; DEDISSUD (DECATHLON ESSENTIEL +) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404471864) ; DEPARTEMENT DE L ARDECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220700017) ; ASSOCIATION BETHANIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390662393) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE DE L'ADOLESCENCE ET DES ADULTES DE L'ARDECHE (ADSEA 07) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776258642)
- Voies voisines : Rue Baptiste Marcet (43 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-baptiste-marcet-5020.md ; Avenue de Boisvignal (67 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-boisvignal-2640.md ; Rue Jean Beaussier (93 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-jean-beaussier-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-marechal-lyautey-4900
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4900