# Boulevard Pasteur, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61871, 4.38877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_5740.

## La parcelle

- Parcelle : F 752 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 245 m²
- Identifiant : 070190000F0752
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 312 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 546 de la commune

- 09/04/2024 ; déclaration préalable 00701924D0052 ; 3 Boulevard Pasteur ; parcelle 0F 1003 ; terrain 521 m² ; autorisé
- 17/07/2014 ; permis de construire 00701914D0010 ; 38 Boule Pasteur ; parcelle 0F 461 ; 4 logements ; terrain 50 m² ; terminé
- 17/07/2014 ; permis de construire 00701914D0010 ; 38 Boule Pasteur ; parcelle 0F 461 ; terrain 50 m² ; terminé
- 26/02/2014 ; déclaration préalable 00701914D0015 ; 30 Boule Pasteur ; parcelle 0F 465 ; terrain 60 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 05/09/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 153 000 € ; 96 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 1 000 € ; 135 m² bâtis, 7 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 238 050 € ; 202 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 22 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 295 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 30 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 157 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 22 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 000 € ; 56 m² bâtis, 589 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 792 m² bâtis, 3 253 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 000 € ; 42 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement ; 51 000 € ; 44 m² bâtis, 1 159 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Dépendance ; 12 000 €
- 28/07/2023 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis
- 26/05/2023 ; vente ; Bd Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 170 m² bâtis, 412 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement ; 35 000 € ; 28 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 38 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 248 000 € ; 287 m² bâtis, 250 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 105 000 € ; 64 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 34 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 193 m² bâtis, 584 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 580 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 63 000 € ; 45 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 22 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 156 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 32 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 266 m² bâtis, 616 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 72 m² bâtis, 1 181 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 19 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 000 € ; 108 m² bâtis, 52 m² de terrain, 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 1bis Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 24 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/07/2026 ; 24 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 24,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 32,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 15 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 87,2 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2026 ; 15 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 36,4 m² ; énergie F, climat F
- 14/04/2026 ; 3 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 13,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/03/2026 ; 11 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 120,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 35,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 04/03/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 72,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 1a Boulevard Pasteur 07200 Aubenas ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé, internat) ; Ecole elementaire publique Beausoleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Marcel Gimond (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Jules Froment (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue de l’Industrie (12 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-l-industrie-4580.md ; Rue Victor Camille Artige (30 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-victor-camille-artige-2200.md ; Rue Clotilde de Surville (34 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-clotilde-de-surville-6660.md ; Place de la Pécourte (63 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/place-de-la-pecourte-5760.md ; Rue Jean Mermoz (67 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-jean-mermoz-5160.md ; Boulevard Gambetta (67 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-gambetta-4220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-pasteur-5740
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_5740