# Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61783, 4.39144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_3840.

## La parcelle

- Parcelle : F 649
- Contenance : 413 m²
- Identifiant : 070190000F0649
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 289,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 290 kWh par an, pour 1 801 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense du centre ville d'aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 546 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 0070192500002 ; 27 Boulevard saint-Didier ; parcelles 0F 588, 0F 587 ; 48 m² ; terrain 1 145 m² ; commencé
- 16/05/2024 ; permis de construire 00701923D0075 ; 5 Boulevard saint-Didier ; parcelle 0F 1453 ; terrain 376 m² ; autorisé ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 24/11/2025 ; vente ; 23 Bd saint Didier ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 305 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 85 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 23 Bd saint Didier ; Dépendance, Maison ; 277 770 € ; 166 m² bâtis, 1 565 m² de terrain, 1 673 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 77 m² bâtis
- 18/04/2025 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Appartement ; 50 000 € ; 46 m² bâtis
- 02/04/2025 ; vente ; 25 Bd saint Didier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 180 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Appartement ; 45 450 € ; 23 m² bâtis, 1 976 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 67 m² bâtis
- 07/02/2024 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Dépendance ; 2 600 €
- 24/01/2024 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 95 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Appartement ; 80 000 € ; 50 m² bâtis
- 05/10/2023 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 40 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 14 Bd saint Didier ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 61 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 5 Bd saint Didier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 282 000 € ; 380 m² bâtis, 376 m² de terrain, 742 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 10 Bd saint Didier ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 23 m² bâtis, 1 087 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 19 Bd saint Didier ; Maison ; 255 000 € ; 105 m² bâtis, 551 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 36 Bd saint Didier ; Appartement, Dépendance ; 217 350 € ; 121 m² bâtis, 2 555 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 10 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 17,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 20 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 20 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 20 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; immeuble, construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 22/10/2025 ; Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 45,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2025 ; 24 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; immeuble, construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 11/05/2025 ; 14 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 98,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 11/05/2025 ; 14 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 98,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 47,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 10bis Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 76,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; 14 Boulevard Saint-Didier 07200 Aubenas ; appartement, 70,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Jastres (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé, internat) ; Ecole elementaire publique Beausoleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Jules Froment (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 771, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808)
- Voies voisines : Avenue de la Liberté (19 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-la-liberte-4880.md ; Rue du Tour du Ministre (45 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-du-tour-du-ministre-5200.md ; Allées de la Guinguette (74 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/allees-de-la-guinguette-4500.md ; Rue de la Pailhouse (88 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-la-pailhouse-5640.md ; Rue de l’Industrie (93 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-l-industrie-4580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-saint-didier-3840
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
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