# Chemin de Chadarent, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61061, 4.38707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_2962.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 310 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'aubenas et en continuité de pont d'aubenas, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 28/11/2025 ; permis de construire 0070192500050 ; 55 Chemin de Chadarent ; parcelle 0B 1015 ; 8 logements, 385 m² ; terrain 980 m² ; autorisé ; NADABO & JUNIORS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/07/2024 ; vente ; 25 Che de Chadarent ; Dépendance, Appartement ; 298 200 € ; 212 m² bâtis, 5 227 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/03/2026 ; 85 Chemin de Chadarent 07200 Aubenas ; maison, 163,1 m² ; énergie B, climat A
- 29/04/2025 ; 25 Chemin de Chadarent 07200 Aubenas ; appartement, 59,7 m² ; énergie A, climat A
- 27/03/2023 ; 25 Chemin de Chadarent 07200 Aubenas ; maison, 228,3 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE SANTE AU TRAVAIL RHONE ALPES (CARSAT-RA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775648231) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035024) ; INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/776233777) ; IN EXTENSO VALLEE DU RHONE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412877755)
- Voies voisines : Chemin de Chadarent (16 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-chadarent-0041.md ; Boulevard Jean Mathon (67 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-jean-mathon-5120.md ; Rue de Ferrières (82 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-ferrieres-4060.md ; Route de Ferrières (96 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/route-de-ferrieres-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-chadarent-2962
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_2962