# Chemin de Fontrome, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59958, 4.40299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4180.

## La parcelle

- Parcelle : D 5059
- Contenance : 2 732 m²
- Identifiant : 070190000D5059
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 304 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zones de coteaux et de la plaine où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection des captages CHEYRON

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 546 de la commune

- 22/07/2026 ; permis de construire 0070192600032 ; 6 Chemin de Fontrome ; parcelles 0D 4262, 0D 4266, 0D 4258 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 584 m² ; autorisé
- 19/03/2025 ; permis de construire 00701924D0061 ; 48 Chemin de Fontrome ; parcelles 0D 2895, 0D 2893, 0D 2896 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 3 127 m² ; autorisé
- 24/09/2024 ; permis de construire 00701924D0029 ; 56 A Chemin de Fontrome ; parcelle 0D 862 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 225 m² ; autorisé
- 11/08/2022 ; permis de construire 00701922D0033 ; 60 Chemin de Fontrome ; parcelles 0D 4266, 0D 4262, 0D 4258 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 584 m² ; annulé
- 27/08/2019 ; permis d'aménager 00701919D0003 ; 53 Chemi de Fontrome ; parcelles 0D 3351, 0D 3356 ; terrain 6 476 m² ; terminé
- 01/04/2019 ; permis de construire 00701919D0002 ; 72 Chemi de Fontrome ; parcelles 0D 871, 0D 873, 0D 897 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 10 571 m² ; terminé
- 20/05/2015 ; permis de construire 00701915D0005 ; Chemi de Fontrome ; parcelles 0D 4788, 0D 4790 ; 756 m² ; terrain 10 255 m² ; commencé ; EUROVIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/12/2025 ; vente ; 61 Che de Fontrome ; Maison, Dépendance ; 344 000 € ; 137 m² bâtis, 7 648 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 48 Che de Fontrome ; terres ; 184 000 € ; 3 127 m² de terrain
- 22/08/2024 ; vente ; 20 Che de Fontrome ; Maison ; 241 800 € ; 156 m² bâtis, 1 188 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 76 Che de Fontrome ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 100 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 53 Che de Fontrome ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 93 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 753 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 76 Che de Fontrome ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 458 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 74 Che de Fontrome ; Maison ; 194 000 € ; 55 m² bâtis, 364 m² de terrain, 3 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 22 Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 62 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 61 Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; maison, 47,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 5 Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; maison, 71 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2023 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; maison, 164,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; maison, 83,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 05/06/2023 ; 22 Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 85 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; 22 Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 85 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; Chemin de Fontrome 07200 Aubenas ; appartement, 73 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint-Pierre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COMMUNE D AUBENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700191) ; LES MARINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438403362) ; TIMEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989704739) ; SCI LES MARZOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450856703) ; NAMATH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807836952) ; INEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982008716)
- Voies voisines : Chemin du Pigeonnier (91 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-du-pigeonnier-5840.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-fontrome-4180
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4180