# Chemin de Grazza, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.62224, 4.37422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4440. ## La parcelle - Parcelle : E 6199 - Contenance : 320 m² - Identifiant : 070190000E6199 - Feuille : 000 E 05, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 332,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 309 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 546 de la commune - 26/05/2026 ; permis de construire 0070192600007 ; 15 A Chemin de Grazza ; parcelles 0E 4895, 0E 4897, 0E 4899 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 664 m² ; autorisé - 27/08/2025 ; permis de démolir 0070192500002 ; 22 Chemin de Grazza ; parcelle 0E 614 ; terrain 1 140 m² ; autorisé - 15/03/2023 ; permis de construire 00701922D0058 ; 3 B Chemin de Grazza ; parcelles 0E 3663, 0E 5266, 0E 208 ; 14 m² ; terrain 21 165 m² ; autorisé ; ASSOCIATION SAINTE MONIQUE - 28/02/2022 ; permis de construire 00701921D0066 ; 14 A Chemin de Grazza ; parcelle 0E 677 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé - 29/12/2019 ; permis de construire 00701919D0033 ; 3 Chemi de Grazza ; parcelles 0E 704, 0E 705, 0E 2159 ; 985 m² ; terrain 21 165 m² ; terminé ; ASSOCIATION SAINTE MONIQUE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/11/2025 ; vente ; 42 Che de Grazza ; Dépendance, Maison ; 389 070 € ; 264 m² bâtis, 8 397 m² de terrain - 21/07/2025 ; vente ; 22 Che de Grazza ; Maison ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 1 085 m² de terrain, 1 548 €/m² - 10/04/2025 ; vente ; 47 Che de Grazza ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 131 m² bâtis, 6 775 m² de terrain, 2 137 €/m² - 21/07/2022 ; vente ; 1 Che de Grazza ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 180 m² bâtis, 2 480 m² de terrain - 14/03/2022 ; vente ; 20 Che de Grazza ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 258 m² bâtis, 4 774 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 28/04/2026 ; Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 248,3 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A - 11/02/2026 ; 7b Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 104,8 m² ; énergie E, climat B - 02/02/2026 ; 33 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 196,7 m² ; énergie D, climat B - 19/06/2025 ; 20b Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B - 25/03/2025 ; 7d Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; appartement, 58,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 14/03/2025 ; 28 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 195,9 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B - 07/02/2025 ; 40 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 130 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 29/12/2024 ; 40 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 105 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 22/11/2023 ; 47 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 139,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 15/07/2023 ; 42 Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 155,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D - 11/08/2022 ; 7e Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; maison, 56 m² ; énergie D, climat B - 12/03/2022 ; 7d Chemin de Grazza 07200 Aubenas ; appartement, 44,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubenas/Le Cheylard (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais (Service Administratif) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; COMMUNE D AUBENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700191) ; ASSOCIATION GYM AUBENAS VALS 07 LA FORME (AGAV07 LA FORME) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/448332858) ; KARADAG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820194991) ; SCI TEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933927006) ; HELVIE PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948310107) - Voies voisines : Chemin de Constantine (80 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-constantine-3320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-grazza-4440 La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4440