# Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61430, 4.37904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_5560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 312 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 546 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 0070192600013 ; 7 Chemin de Nuelles ; parcelles 0E 2590, 0E 2591, 0E 2593 ; 138,44 m² ; terrain 2 322 m² ; autorisé ; SCI FLORENT
- 19/12/2024 ; permis de construire 00701924D0056 ; 43 F Chemin de Nuelles ; parcelle 0E 5787 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 903 m² ; autorisé
- 29/06/2023 ; permis de construire 00701923D0022 ; 21 A Chemin de Nuelles ; parcelles 0E 1780, 0E 1779 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 818 m² ; terminé
- 09/01/2020 ; permis de construire 00701919D0045 ; 10a E Chemi des Nuelles ; parcelle 0E 1048 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 1 525 m² ; terminé ; SCI PALERY
- 15/07/2016 ; permis de construire 00701916D0018 ; 14 Chemi des Nuelles ; parcelles 0E 5727, 0E 5728, 0E 5723 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 014 m² ; terminé
- 24/12/2014 ; permis de construire 00701914D0051 ; 22 Chemi des Nuelles ; parcelle 0E 5663 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 787 m² ; commencé
- 08/10/2014 ; permis de construire 00701914D0037 ; 22 Chemi des Nuelles ; parcelle 0E 3451 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 823 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/07/2025 ; vente ; 32 Che de Nuelles ; Maison ; 334 350 € ; 288 m² bâtis, 1 529 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 41 Che de Nuelles ; Maison ; 212 000 € ; 220 m² bâtis, 1 311 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 23 Che de Nuelles ; Dépendance, Appartement ; 214 070 € ; 65 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 21 Che de Nuelles ; Maison ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 1 818 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 20 Che de Nuelles ; Maison ; 179 000 € ; 130 m² bâtis, 1 528 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 43 Che de Nuelles ; Maison ; 80 000 € ; 82 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 976 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 23 Che de Nuelles ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 110 m² bâtis, 1 418 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 44 Che de Nuelles ; Maison ; 293 200 € ; 222 m² bâtis, 1 387 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 4 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 60,6 m² ; énergie E, climat B
- 13/05/2026 ; 39 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 219,2 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 26/03/2026 ; 24 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 276,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 10b Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 87,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 27/11/2025 ; 29 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 64,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; 23 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 109,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 7 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 66,2 m² ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 32 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 145,8 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 26/06/2023 ; 23 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 81 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 7 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 70,8 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 04/04/2023 ; 7 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; appartement, 71,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 41 Chemin de Nuelles 07200 Aubenas ; maison, 116,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont GCA SUPPLY PACKING (GCA SUPPLY PACKING) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352533921) ; BORALEX MERCOEUR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/440006385) ; CRISTAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/518999438) ; SCI TILAPIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414204818) ; LES MAZES A ASTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344113923) ; JNL BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984342857)
- Voies voisines : Traverse de Chaudabri (71 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/traverse-de-chaudabri-3080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-nuelles-5560
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_5560