# Chemin des Bastides, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60419, 4.39138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_2260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 311 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUC, zone à urbaniser à dominante d'habitat. les réseaux existent à proximité immédiate des zones et ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 546 de la commune

- 16/01/2015 ; permis de construire 00701914D0042 ; 6 Chemi des Bastides ; parcelle 0B 1597 ; 2 logements, 63 m² ; terrain 1 455 m² ; terminé ; ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES
- 16/01/2015 ; permis de construire 00701914D0042 ; 6 Chemi des Bastides ; parcelle 0B 1597 ; 63 m² ; terrain 1 455 m² ; terminé ; ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 11/09/2025 ; vente ; 23 Che des Bastides ; Maison, Dépendance ; 190 700 € ; 180 m² bâtis, 3 824 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 10 Che des Bastides ; Maison ; 182 500 € ; 160 m² bâtis, 1 502 m² de terrain
- 18/02/2025 ; vente ; 5 Che des Bastides ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 107 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 22 Che des Bastides ; Maison ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 666 m² de terrain
- 11/04/2024 ; vente ; 27 Che des Bastides ; Maison ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 6 Che des Bastides ; Maison ; 155 000 € ; 191 m² bâtis, 492 m² de terrain, 812 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 5 Che des Bastides ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 85 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 5 Che des Bastides ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 117 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 27 Che des Bastides ; Maison ; 274 600 € ; 60 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 4 577 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Che des Bastides ; Maison ; 172 000 € ; 208 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 5 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; appartement, 89,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 5 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 5 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 5 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 23 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 23 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 103,8 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 10/04/2025 ; 10 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 138,2 m², construit en 1957 ; énergie F, climat C
- 10/04/2025 ; 10 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 138,2 m², construit en 1957 ; énergie F, climat C
- 18/12/2024 ; 26 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 73,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 30/10/2024 ; 22 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 104,3 m² ; énergie G, climat G
- 16/02/2024 ; Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 178 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2023 ; 6 Chemin des Bastides 07200 Aubenas ; maison, 81 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; PRECIA MOLEN SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349743179) ; NATURA'PRO SA (NATURA' PRO SA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381830868) ; ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES (APATPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379155070) ; ARCHER ENTREPRISES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384520805) ; SOLAIRE PRO (SOLAIRE PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500075759)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-des-bastides-2260
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_2260