# Chemin des Ecoles, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.59718, 4.40400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_3901. ## La parcelle - Parcelle : D 4456 - Contenance : 307 m² - Identifiant : 070190000D4456 - Feuille : 000 D 06, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 304 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, zones de coteaux et de la plaine où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune - 19/01/2016 ; permis de construire 00701915D0043 ; 9 Chemi des Ecoles ; parcelle 0D 4765 ; 225 m² ; terminé ; COMMUNE D AUBENAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/08/2023 ; vente ; 11 Che des Ecoles ; Maison ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 235 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 17 Che des Ecoles ; Maison ; 246 000 € ; 79 m² bâtis, 13 357 m² de terrain, 3 114 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; 30 Che des Ecoles ; Maison ; 330 000 € ; 200 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 1 650 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/12/2022 ; 17 Chemin des Ecoles 07200 Aubenas ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat F - 21/07/2022 ; 11 Chemin des Ecoles 07200 Aubenas ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint-Pierre (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMMUNE D AUBENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700191) ; AUBENAS SOLIDARITE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/894483809) ; PLATE-FORME HYBRIDE DE SYSTEMES ENERGETIQUES ET RESEAUX (PHYSER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513616342) ; ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE AUBENAS-SOURCES DE L'ARDECHE (AAPPMA AUBENAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805272044) ; MAISON DE L'EMPLOI ET DE LA FORMATION SUD ARDECHE (MDEF SUD ARDECHE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494115371) ; AMICALE LAIQUE DE L'ECOLE DE SAINT-PIERRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924219918) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-des-ecoles-3901 La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_3901