# Chemin des Gras, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61516, 4.37352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 309 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 546 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 0070192600027 ; Chemin des Gras ; parcelle 0E 4284 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 217 m² ; autorisé
- 19/03/2024 ; permis de construire 00701924D0006 ; 14 B Chemin des Gras ; parcelle 0E 5696 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 217 m² ; autorisé ; SCI G.Z.
- 02/08/2023 ; permis de construire 00701923D0041 ; 33 B Chemin des Gras ; parcelles 0E 1637, 0E 1639, 0E 1640 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 6 034 m² ; autorisé
- 30/06/2022 ; permis de construire 00701922D0019 ; 16 A Chemin des Gras ; parcelle 0E 2679 ; 2 logements, 216 m² ; terrain 2 107 m² ; autorisé ; KEROZNA
- 25/04/2022 ; permis de construire 00701922D0007 ; 33 A Chemin des Gras ; parcelles 0E 1640, 0E 5489 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 005 m² ; commencé
- 25/04/2022 ; permis de construire 00701922D0062 ; 16 C Chemin des Gras ; parcelle 0E 2679 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 107 m² ; autorisé ; EROL CONSTRUCTION
- 23/09/2013 ; permis de construire 00701913D0008 ; 19 Chemi des Gras ; parcelle 0E 5550 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 526 m² ; autorisé
- 01/08/2013 ; permis de construire 00701913D0020 ; 37 Bi Chemi des Gras ; parcelles 0E 5488, 0E 5488, 0E 5488 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 074 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/10/2025 ; vente ; Che des Gras ; Dépendance, Maison ; 299 900 € ; 106 m² bâtis, 3 535 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 9 Che des Gras ; Maison ; 70 000 € ; 85 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 824 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; Che des Gras ; Maison ; 124 500 € ; 70 m² bâtis, 2 982 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 30 Che des Gras ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 244 m² bâtis, 10 103 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; 10 Che des Gras ; sols ; 85 000 € ; 90 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 14 Che des Gras ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 129 m² bâtis, 3 096 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 261,8 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 99,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 99,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 99,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 3 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 82,1 m² ; énergie G, climat G
- 08/07/2025 ; 17 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 38,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 94,2 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 13/05/2025 ; 9 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 46,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 12/05/2025 ; 31 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; maison, 131,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2025 ; 17 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; appartement, 121,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 02/04/2024 ; 15 Chemin des Gras 07200 Aubenas ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont KEJELANE ENTREPRISE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498468685) ; WALMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490754983) ; JULIMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489457192) ; SCI IMMO C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479966004) ; KEROZNA (KEROZNA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477518831) ; MA SOEUR, MA MERE, MON AMIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/945069920)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-des-gras-4420
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4420