# Chemin des Usines, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62233, 4.39608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_6780.

## La parcelle

- Parcelle : A 3471
- Contenance : 4 234 m²
- Identifiant : 070190000A3471
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, zone naturelle faiblement urbanisée, où une constructibilité limitée est autorisée, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2022 ; vente ; 4 Che des Usines ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 436 m² bâtis, 16 342 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2023 ; 13 Chemin des Usines 07200 Aubenas ; appartement, 70 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pont d'Aubenas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont JAJACOSTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992661223) ; SCI TARTARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904564218) ; S.T.F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852934520) ; SOC COOPERATIVE LA MAISON D'OLIVE (SCMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377722319) ; EURL MOURGUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484809694) ; LES MOUSQUETAIRES VIVAROIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480969658)
- Voies voisines : Rue de Tartary (72 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-tartary-6680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-des-usines-6780
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_6780