# Chemin du Coton, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.62527, 4.38753 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_3460. ## La parcelle - Parcelle : A 1928 - Contenance : 5 151 m² - Identifiant : 070190000A1928 - Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 224,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 132 kWh par an, pour 1 739 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUc, auc : zone à urbaniser à dominante d'habitat. les réseaux existent à proximité immédiate des zones et ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (5) - Chapelle Saint-Benoît - Hôtel Goudard Ruelle (ancien) - Rampe d'escalier en fer forgé - Maison Michel Veyrenc - Immeubles aux abords de la chapelle Saint-Benoît ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 546 de la commune - 28/09/2022 ; permis de construire 00701922D0022 ; 4 Chemin du Coton ; parcelles 0A 4101, 0A 4099, 0A 4096 ; 300 m² ; terrain 2 938 m² ; terminé ; LES COTONS - 18/02/2013 ; permis de construire 00701912D0054 ; Chemi du Coton ; parcelles 0A 3705, 0A 3705 ; 1 795 m² ; terrain 7 955 m² ; commencé ; SM D'ETUDES DES MONTS ET VALLEES D'ARDECHE (SEMVA) Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/08/2023 ; vente ; 4 Che du Coton ; sols ; 850 000 € ; 2 719 m² de terrain - 03/05/2022 ; vente ; 4 Che du Coton ; Maison ; 300 000 € ; 224 m² bâtis, 2 938 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 13/10/2025 ; 16 Chemin du Coton 07200 Aubenas ; maison, 65,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 28/12/2021 ; 4 Chemin du Coton 07200 Aubenas ; maison, 114,4 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G - 28/12/2021 ; 4 Chemin du Coton 07200 Aubenas ; maison, 114,4 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Roqua (Collège, ULIS) ; Ecole primaire de Pont d'Aubenas (Ecole) ; Lycée polyvalent Astier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE (CCGPF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329596985) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDECHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013212) ; PARC SOLAIRE EV8 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519642268) ; BODY'S STUDIO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503231169) ; ALTAPLANA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421581885) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-du-coton-3460 La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_3460