# Grand Rue, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62006, 4.38963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 312 kWh par an, pour 1 811 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 23/12/2025 ; vente ; 12 Grand Rue ; Appartement ; 35 000 € ; 30 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 4 Grand Rue ; Appartement ; 77 000 € ; 44 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 23 Rue Grand Rue ; Appartement ; 110 000 € ; 105 m² bâtis
- 04/03/2025 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 75 m² bâtis, 933 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 19 Rue Grand Rue ; Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 15 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 13 000 € ; 28 m² bâtis, 464 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 17 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 103 m² bâtis, 825 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 8 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 130 m² bâtis, 923 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 17 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 20 m² bâtis, 750 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 75 m² bâtis, 667 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 193 m² bâtis, 622 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 22 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 813 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 22 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 108 000 € ; 149 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Appartement ; 36 250 € ; 24 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 800 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 100 m² bâtis, 1 320 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Appartement ; 35 000 € ; 45 m² bâtis, 778 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Maison, Appartement ; 268 000 € ; 108 m² bâtis, 35 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Appartement ; 75 000 € ; 58 m² bâtis, 1 293 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Appartement ; 42 000 € ; 34 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 8 Rue Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 130 m² bâtis, 923 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; Rue Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 20 m² bâtis, 283 m² de terrain, 3 150 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 12 Rue Grand Rue ; Appartement ; 69 000 € ; 53 m² bâtis, 1 302 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Appartement ; 53 000 € ; 50 m² bâtis, 1 060 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 7 Rue Grand Rue ; Appartement ; 45 000 € ; 45 m² bâtis, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 22 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 58,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 28/09/2025 ; 6 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 29,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 28 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 13 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2025 ; 13 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 12 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 31,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 17 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 78,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 18 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 35 m² ; énergie B, climat A
- 04/11/2024 ; 32 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; 12 Grand Rue 07200 Aubenas ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 19 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 44,7 m² ; énergie E, climat B
- 10/06/2024 ; 19 Grand Rue 07200 Aubenas ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire publique Beausoleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Jules Froment (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 977, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue de la Prévôté (18 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-la-prevote-6020.md ; Rue Délichères (19 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-delicheres-3780.md ; Rue Montlaur (22 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-montlaur-5360.md ; Rue Radal (22 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-radal-6080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/grand-rue-4380
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4380