# Impasse Deguilhem, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.62425, 4.39229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_3740. ## La parcelle - Parcelle : A 1687 - Contenance : 200 m² - Identifiant : 070190000A1687 - Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 211,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 201 kWh par an, pour 1 767 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine dense du centre ville d'aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarqueble d'Aubenas ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/01/2025 ; vente ; 5 Imp Deguilhem ; Maison ; 100 000 € ; 119 m² bâtis, 105 m² de terrain, 840 €/m² - 18/11/2024 ; vente ; 11 Imp Deguilhem ; sols ; 82 000 € ; 69 m² de terrain - 29/06/2023 ; vente ; Imp Deguilhem ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 80 m² bâtis - 05/07/2022 ; vente ; 3 Imp Deguilhem ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 56 m² bâtis - 01/10/2021 ; vente ; Imp Deguilhem ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 124 m² bâtis - 30/09/2021 ; vente ; Imp Deguilhem ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 102 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/09/2024 ; Impasse Deguilhem 07200 Aubenas ; maison, 127,2 m² ; énergie E, climat B - 12/01/2024 ; 11 Impasse Deguilhem 07200 Aubenas ; maison, 78,3 m² ; énergie E, climat E - 03/07/2023 ; 11 Impasse Deguilhem 07200 Aubenas ; maison, 190,9 m² ; énergie E, climat E - 07/11/2022 ; 7 Impasse Deguilhem 07200 Aubenas ; appartement, 114,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pont d'Aubenas (Ecole) ; Institut de rééducation Le Home Vivarois (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Astier (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 196, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; COMMUNE D AUBENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700191) ; GARANKA SUD EST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351782743) ; POMPES FUNEBRES - MARBRERIE RIFFARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514935402) ; ARDECHE CADEAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349084574) ; ISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508098720) - Voies voisines : Rue du Canal (14 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-du-canal-2800.md ; Faubourg Jean Mathon (24 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/faubourg-jean-mathon-5140.md ; Chemin des Anes (27 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-des-anes-2100.md ; Rue de Tartary (45 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-tartary-6680.md ; Rue de l’Expert (75 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-de-l-expert-0441.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/impasse-deguilhem-3740 La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_3740