# Montée de Beauregard, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62063, 4.37567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_2380.

## La parcelle

- Parcelle : E 3676 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 7 m²
- Identifiant : 070190000E3676
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 309,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 272 kWh par an, pour 1 793 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine peu dense, où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, correspondant principalement aux extensions résidentielles récentes, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/08/2025 ; vente ; 26 Mte de Beauregard ; Maison ; 135 000 € ; 87 m² bâtis, 161 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 13 Mte de Beauregard ; Maison ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 39 Mte de Beauregard ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 16/11/2024 ; vente ; 14 Mte de Beauregard ; Maison ; 160 000 € ; 87 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 34 Mte de Beauregard ; Maison ; 130 000 € ; 87 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 6 Mte de Beauregard ; Maison ; 215 850 € ; 87 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 19 Mte de Beauregard ; Maison ; 220 000 € ; 90 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 444 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 16 Mte de Beauregard ; Maison ; 117 000 € ; 87 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 23 Mte de Beauregard ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 89 m² bâtis, 516 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 36 Mte de Beauregard ; Maison ; 152 910 € ; 106 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 443 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 32 Mte de Beauregard ; Maison ; 162 500 € ; 119 m² bâtis, 614 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 8 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; appartement, 71,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 12 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 82,9 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 30/03/2025 ; 26 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 20 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 30/12/2024 ; 15 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 92,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2024 ; 15 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2024 ; 8 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; appartement, 52,7 m² ; énergie G, climat C
- 20/03/2024 ; 39 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 121,2 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 14/11/2023 ; 34 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2023 ; 13 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2023 ; 14 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 83,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/09/2022 ; 6 Montée de Beauregard 07200 Aubenas ; maison, 83 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubenas/Le Cheylard (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Oliviers Combegayre (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Grazza (53 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-grazza-4440.md ; Avenue de Sierre (55 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-sierre-6560.md ; Chemin de Janette (69 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-janette-4605.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/montee-de-beauregard-2380
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_2380