# Route de Ferrières, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60501, 4.38454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_0451.

## La parcelle

- Parcelle : B 1252
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 070190000B1252
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 311 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zones de coteaux et de la plaine où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/02/2025 ; vente ; 250 Rte de Ferrieres ; Maison ; 250 000 € ; 102 m² bâtis, 946 m² de terrain, 2 451 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 320 Rte de Ferrieres ; Maison ; 304 080 € ; 110 m² bâtis, 853 m² de terrain, 2 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2023 ; Route de Ferrières 07200 Aubenas ; maison, 79,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOROFI (SOROFI / PROADIS / EYCHENNE / EUROPE 2000) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390461440) ; ETOILE DU RHONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/436980700) ; ASSOCIATION DES ITEP DE L'ARDECHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528252174) ; EUROTOLE FR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822007480) ; SOCIETE MOREL & FILS - DROME ELECTRO DIESEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/436880074)
- Voies voisines : Route de Ferrières (6 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/route-de-ferrieres-0080.md ; Chemin de la Téoule (32 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-la-teoule-0182.md ; Chemin de la Mure (57 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-la-mure-0855.md ; Impasse du Jeu de Boules (58 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/impasse-du-jeu-de-boules-0027.md ; Chemin de Malagratte Haut (62 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-malagratte-haut-4981.md ; Avenue de Lattre de Tassigny (97 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-lattre-de-tassigny-6720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/route-de-ferrieres-0451
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_0451