# Route de Vals, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (110 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62711, 4.38292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_6820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 155 kWh par an, pour 1 748 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui regroupe les zones naturelles de la commune (coteaux, fonds de vallons, falaise boisée, lit de l'ardèche...), du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 546 de la commune

- 03/06/2025 ; déclaration préalable 0070192500123 ; 8-10 Route de Vals ; parcelles 0A 1523, 0A 1522 ; 2 logements ; terrain 175 m² ; autorisé
- 25/05/2023 ; permis de construire 00701923D0020 ; 91 Route de Vals ; parcelle 0A 4196 ; 75 m² ; terrain 1 150 m² ; autorisé
- 20/07/2018 ; permis de construire 00701918D0024 ; 65 Route de Vals ; parcelles 0A 948, 0A 3795, 0A 3796 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 4 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 07/08/2025 ; vente ; 38 Rte de Vals ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 130 m² bâtis, 855 m² de terrain
- 07/05/2025 ; vente ; 85 Rte de Vals ; Dépendance, Maison ; 106 885 € ; 62 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 57 Rte de Vals ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 151 m² bâtis, 825 m² de terrain
- 14/03/2025 ; vente ; 71 Rte de Vals ; Maison ; 213 000 € ; 180 m² bâtis, 1 303 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 56 Rte de Vals ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 60 m² bâtis, 3 214 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 67 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 531 550 € ; 345 m² bâtis, 7 883 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 8 Rte de Vals ; Appartement ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 8 Rte de Vals ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 45 000 € ; 105 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 78 Rte de Vals ; Maison ; 50 000 € ; 56 m² bâtis, 270 m² de terrain, 893 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 85 Rte de Vals ; Maison ; 142 800 € ; 123 m² bâtis, 1 161 €/m²
- 09/12/2023 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance ; 19 000 € ; 19,15 m² bâtis, 992 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 128 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 127 Rte de Vals ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 124 m² bâtis, 2 872 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 72 Rte de Vals ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 212 m² bâtis, 1 974 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 143 m² bâtis, 995 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 100 m² bâtis, 890 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 25 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 225 083 € ; 98 m² bâtis, 116 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; Rte de Vals ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 700 m² bâtis, 214 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 85 Rte de Vals ; Appartement ; 163 000 € ; 62 m² bâtis, 2 629 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 84 Rte de Vals ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 601 m² bâtis, 4 941 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 62 Rte de Vals ; Appartement ; 105 600 € ; 132 m² bâtis, 800 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 128 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 56 Rte de Vals ; Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance ; 150 €
- 09/06/2021 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 94 m² bâtis, 851 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 39 Rte de Vals ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 28 Rte de Vals ; Maison ; 226 000 € ; 110 m² bâtis, 962 m² de terrain, 2 055 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 117 Rte de Vals ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 229 € ; 109 m² bâtis, 990 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 8 Rte de Vals ; Appartement ; 36 000 € ; 30 m² bâtis, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 39 Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 103,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 119 Route de Vals 07200 Aubenas ; maison, 84,2 m² ; énergie G, climat C
- 27/05/2026 ; Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 48,9 m², construit en 1963 ; énergie G, climat C
- 27/05/2026 ; Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 58,9 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2026 ; Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 84,1 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 83 Route de Vals 07200 Aubenas ; maison, 72,5 m² ; énergie F, climat C
- 07/05/2026 ; 83 Route de Vals 07200 Aubenas ; maison, 72,5 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 6 Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 93,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 42b Route de Vals 07200 Aubenas ; maison, 157,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 42b Route de Vals 07200 Aubenas ; maison, 157,8 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 8 Route de Vals 07200 Aubenas ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roqua (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua (Collège)
- Voies voisines : Chemin du Four (21 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-du-four-4185.md ; Chemin de Roqua (78 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-de-roqua-6340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/route-de-vals-6820
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_6820