# Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61450, 4.38983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_3480.

## La parcelle

- Parcelle : B 2886 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 174 m²
- Identifiant : 070190000B2886
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 312 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'aubenas et en continuité de pont d'aubenas, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 546 de la commune

- 06/05/2024 ; permis de construire 00701923D0062 ; 57 Rue Georges Couderc ; parcelle 0B 3606 ; 133 logements, 6 947 m² ; terrain 5 807 m² ; autorisé ; LP PROMOTION 875
- 17/02/2022 ; permis de construire 00701921D0055 ; 23 Rue Georges Couderc ; parcelles 0B 1676, 0B 4353, 0B 881 ; 66 logements, 4 383 m² ; terrain 4 618 m² ; autorisé ; ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 12/06/2019 ; permis de démolir 00701919D0002 ; 23 Avenu Georges Couderc ; parcelles 0B 881, 0B 4353, 0B 880 ; terrain 4 618 m² ; autorisé ; ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 04/09/2013 ; permis de construire 00701913D0013 ; 22-24 Avenu Georges Couderc ; parcelles 0B 1118, 0B 1118, 0B 1118 ; 49 logements, 3 864 m² ; commencé ; SOCIETE COOPERATIVE DE PRODUCTION D'H.L.M. DU VIVARAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 29/10/2025 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Appartement ; 130 000 € ; 66 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 79 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 225 270 € ; 73 m² bâtis
- 11/02/2025 ; vente ; 11 Rue Georges Couderc ; Dépendance ; 6 500 €
- 23/01/2025 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 133 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 79 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 33 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 91 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 17 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 88 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 11 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/04/2024 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 17 Rue Georges Couderc ; Dépendance ; 13 000 €
- 08/12/2023 ; vente ; 33 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 68 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 104 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 23 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 213 100 € ; 70 m² bâtis
- 05/10/2023 ; vente ; 11 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 40 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 21 Rue Georges Couderc ; Maison ; 310 000 € ; 120 m² bâtis, 1 408 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 48 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 119 m² bâtis, 928 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 17 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 67 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 87 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 35 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 129 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 46 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 209 510 € ; 99 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 11 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 23 m² bâtis, 1 087 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 17 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 66 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 141 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 6 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 680 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 174 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 174 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance ; 268 000 €
- 20/07/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 84 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 84 m² bâtis
- 23/04/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Couderc ; Dépendance ; 163 500 €
- 22/04/2021 ; vente ; 17 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 102 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 33 Rue Georges Couderc ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 53 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 1 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 52,1 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 14/04/2026 ; 1 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 121,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2026 ; 17 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; immeuble ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 72,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 35 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 52,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 71,1 m² ; énergie B, climat A
- 20/06/2025 ; 26 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; maison, 368,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 35 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 72 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 41 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; maison, 228,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; Rue Georges Couderc 07200 Aubenas ; appartement, 74 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé, internat) ; Ecole elementaire publique Beausoleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beausoleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Jules Froment (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue Jean Beaussier (16 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-jean-beaussier-2400.md ; Rue Raoul Follereau (40 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-raoul-follereau-4080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-georges-couderc-3480
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_3480