# Rue Jourdan, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62090, 4.38910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_4640.

## La parcelle

- Parcelle : F 211
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 070190000F0211
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 310 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; 21 Rue Jourdan ; Appartement ; 60 000 € ; 50 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 19 Rue Jourdan ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 56 m² bâtis, 129 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 5 Rue Jourdan ; Dépendance, Appartement ; 176 700 € ; 100 m² bâtis, 1 767 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 19 Rue Jourdan ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 56 m² bâtis, 129 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 2 Rue Jourdan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 105 000 € ; 120 m² bâtis, 210 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 4 Rue Jourdan ; Appartement ; 53 000 € ; 30 m² bâtis, 1 767 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/10/2025 ; 21 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 67 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 31/12/2024 ; 23 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2024 ; 21 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat B
- 28/07/2024 ; 23 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 35,2 m² ; énergie E, climat B
- 04/03/2024 ; 19 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 19 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2023 ; 21 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 64,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/12/2022 ; 21 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 65,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2022 ; 4 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; appartement, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2022 ; 13 Rue Jourdan 07200 Aubenas ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Régis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Marcel Gimond (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place de l’Hotel de Ville (20 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/place-de-l-hotel-de-ville-7000.md ; Place du Barry (25 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/place-du-barry-2220.md ; Place du 14 Juillet (29 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/place-du-14-juillet-4680.md ; Rue du Château Vieux (37 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-du-chateau-vieux-6960.md ; Rue Béranger de la Tour (43 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-beranger-de-la-tour-6760.md ; Rue Sainte Claire (43 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-sainte-claire-3260.md ; Rue du 4 Septembre (46 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-du-4-septembre-6520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-jourdan-4640
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_4640