# Rue Vaucanson, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60896, 4.39064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_6840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 311 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du pigeonnier, de moulon, du ripotier, de bellande, de la croizette, de la plaine ainsi que de saint-pierre et du bourdar, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 19/06/2013 ; permis de construire 00701912D0062 ; 9 Rue Vaucanson ; parcelle 0B 1782 ; 172 m² ; terrain 2 430 m² ; commencé ; SCI FONT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/12/2024 ; vente ; 3 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 2 862 m² bâtis, 5 718 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 18 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 3 070 m² bâtis, 6 710 m² de terrain, 293 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 6 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 480 000 € ; 896 m² bâtis, 530 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 5 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 1 000 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/06/2023 ; 6 Rue Vaucanson 07200 Aubenas ; appartement, 20,9 m² ; énergie D, climat C
- 14/06/2023 ; 6 Rue Vaucanson 07200 Aubenas ; appartement, 20,9 m² ; énergie D, climat C
- 14/06/2023 ; 6 Rue Vaucanson 07200 Aubenas ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 6 Rue Vaucanson 07200 Aubenas ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; LOCAMUC PARTEO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391234184) ; POIDS LOURDS ALBENASSIENS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326256070) ; IN EXTENSO VALLEE DU RHONE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412877755)
- Voies voisines : Rue Marc Seguin (8 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-marc-seguin-6480.md ; Rue Ampère (45 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-ampere-2080.md ; Rue Joseph Cugnot (88 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-joseph-cugnot-3580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-vaucanson-6840
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_6840