# Traverse de Chadarent, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61030, 4.38909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_2961.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 309 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'aubenas et en continuité de pont d'aubenas, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 09/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 00701924D0025 ; 1 A Traverse de Chadarent ; parcelle 0B 4657 ; 3 logements, 224 m² ; terrain 1 139 m² ; commencé ; IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE SANTE AU TRAVAIL RHONE ALPES (CARSAT-RA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775648231) ; ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035024)
- Voies voisines : Avenue de Lattre de Tassigny (11 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/avenue-de-lattre-de-tassigny-6720.md ; Rue Alphonse Daudet (39 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-alphonse-daudet-3700.md ; Boulevard Maréchal Leclerc (71 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-marechal-leclerc-4840.md ; Rue Vaucanson (87 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-vaucanson-6840.md ; Boulevard Jean Mathon (88 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/boulevard-jean-mathon-5120.md ; Rue Georges Couderc (93 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/rue-georges-couderc-3480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/traverse-de-chadarent-2961
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_2961