# Traverse des Pins, 07200 Aubenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62219, 4.36418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07019_5850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 417,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 310 kWh par an, pour 1 810 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 546 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de construire 0070192500018 ; 13 B Traverse des Pins ; parcelle 0E 5565 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 2 725 m² ; autorisé
- 10/01/2025 ; permis de construire 00701924D0058 ; 9 Traverse des Pins ; parcelle 0E 5563 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 24/09/2024 ; permis de construire 00701924D0043 ; 13 A Traverse des Pins ; parcelle 0E 5565 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 2 725 m² ; terminé
- 03/09/2024 ; permis de construire 00701924D0027 ; 15 E Traverse des Pins ; parcelle 0E 5778 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 496 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/08/2025 ; vente ; 9 Tra des Pins ; Maison ; 348 600 € ; 112 m² bâtis, 801 m² de terrain, 3 113 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 3 Tra des Pins ; Maison ; 165 500 € ; 104 m² bâtis, 1 297 m² de terrain, 1 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/07/2024 ; 3 Traverse des Pins 07200 Aubenas ; maison, 104,5 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont COMMUNE D AUBENAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700191) ; SCI GUILLAUMIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397634882) ; SARL 2SP (HOTTE CLEAN PRO - PROTEC'3D 07) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/825050552) ; SCI OZIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905347712) ; LES AMIS DU POLO & CO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923457923) ; B.2.E. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/928525088)
- Voies voisines : Chemin Combe de Bouge (49 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-combe-de-bouge-2740.md ; Chemin du Camping (77 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/chemin-du-camping-2790.md ; Route de Lazuel (90 m) https://aucadastre.fr/aubenas-07019/route-de-lazuel-4820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubenas-07019/traverse-des-pins-5850
La commune : https://aucadastre.fr/aubenas-07019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07019_5850