# Rue Basse, 59249 Aubers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.59740, 2.82176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59025_0040. ## La parcelle - Parcelle : A 674 - Contenance : 400 m² - Identifiant : 590250000A0674 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 10 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 21 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone NP, zone naturelle protégée, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur : Non constructible (cf. règlement) - Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) ### Informations (6) - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune - 23/12/2019 ; permis de construire 05902519M0023 ; 44 Rue Basse ; parcelles A 328, A 330, A 331 ; 1 060 m² ; terrain 74 703 m² ; terminé ; COMMUNE D AUBERS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubers-59025/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 31/01/2024 ; vente ; 58 Rue Basse ; Maison ; 344 000 € ; 186 m² bâtis, 1 860 m² de terrain - 16/08/2022 ; vente ; 65 Rue Basse ; Maison ; 288 000 € ; 93 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 3 097 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; Rue Basse ; pâtures ; 27 000 € ; 12 420 m² de terrain - 15/03/2022 ; vente ; 42 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 259 000 € ; 95 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 726 €/m² - 05/08/2021 ; vente ; 6 Rue Basse ; Maison ; 322 000 € ; 110 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 927 €/m² - 15/02/2021 ; vente ; Rue Basse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 22 808 m² bâtis, 47 738 m² de terrain, 26 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 19/10/2022 ; 58 Rue Basse 59249 Aubers ; maison, 105 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 19/08/2022 ; 1 Rue Basse 59249 Aubers ; maison, 58,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 24/01/2022 ; 65 Rue Basse 59249 Aubers ; maison, 107,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Voies voisines : Aubers (35 m) https://aucadastre.fr/aubers-59025/aubers-.md ; Rue de la Fontaine Roulers (77 m) https://aucadastre.fr/aubers-59025/rue-de-la-fontaine-roulers-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubers-59025/rue-basse-0040 La commune : https://aucadastre.fr/aubers-59025.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59025_0040