# Impasse d’Aurion, 47310 Aubiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14543, 0.56929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47016_0004.

## La parcelle

- Parcelle : A 564 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 254 m²
- Identifiant : 470160000A0564
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e7320646976657273696669c3a9732064652074697373752062c3a274692067c3a96ec3a972616c656d656e7420646973636f6e74696e75, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/05/2024 ; vente ; 3 Imp d'Aurion ; Maison ; 166 000 € ; 80 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 075 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 4 Imp d'Aurion ; Maison ; 237 500 € ; 254 m² bâtis, 2 603 m² de terrain
- 01/12/2023 ; vente ; 8 Imp d'Aurion ; Maison ; 117 000 € ; 156 m² bâtis, 1 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2022 ; 8 Impasse d’Aurion 47310 Aubiac ; maison, 76 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI BB3C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844846915) ; LES AMIS DU VIGNOBLE DE BUZET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499926681) ; CAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499940302) ; SCI DABEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404484578) ; SCI COSMIC MAZENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491876322) ; SCI D'AURION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480259811)
- Voies voisines : Route des Moulins (84 m) https://aucadastre.fr/aubiac-47016/route-des-moulins-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiac-47016/impasse-d-aurion-0004
La commune : https://aucadastre.fr/aubiac-47016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47016_0004