# Place des Batailles, 63260 Aubiat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98024, 3.17286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63013_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Aubiat

### Informations (3)

- Plan SUP Commune - Aubiat
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de AUBIAT
- zonage assainissement  AUBIAT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 100 de la commune

- 12/04/2019 ; permis de construire 0630131900001 ; 2 Place des Batailles ; parcelle YB 193 ; 618 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE SICARAPPAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiat-63013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/10/2024 ; vente ; 3 Pl des Batailles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 282 000 € ; 423 m² bâtis, 3 427 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Pl des Batailles ; Maison ; 199 000 € ; 93 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 140 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 3 Pl des Batailles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 423 m² bâtis, 3 427 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/11/2023 ; 3 Place des Batailles 63260 Aubiat ; maison, 135 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; 1 Place des Batailles 63260 Aubiat ; maison, 84 m² ; énergie F, climat C
- 21/12/2022 ; 1 Place des Batailles 63260 Aubiat ; maison, 250 m² ; énergie G, climat G
- 15/07/2021 ; 3 Place des Batailles 63260 Aubiat ; maison, 131 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Maurice Genest (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ENERCOOP AUVERGNE-RHONE-ALPES PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/812751519) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE SICARAPPAM (SICARAPPAM) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341355964) ; EURL HORSE ROAD KARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484960307)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiat-63013/place-des-batailles-0004
La commune : https://aucadastre.fr/aubiat-63013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63013_0004