# chemin de Maréchal, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74141, 3.11542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0637.

## La parcelle

- Parcelle : CC 133
- Contenance : 1 141 m²
- Identifiant : 63014000CC0133
- Feuille : 000 CC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 437,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal d'Aubière
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 547 de la commune

- 20/08/2024 ; permis de construire 06301424G0024 ; Che de Marechal ; parcelle CC 149 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 130 m² ; commencé
- 15/04/2019 ; permis de construire 06301419G0004 ; Chemin de Marechal ; parcelle CC 262 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 240 m² ; commencé
- 15/04/2019 ; permis de construire 06301419G0006 ; Chemin de Marechal ; parcelle CC 262 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 301 m² ; terminé
- 11/06/2018 ; permis de construire 06301418G0019 ; Che de Marechal ; parcelle CC 108 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 546 m² ; annulé
- 09/04/2018 ; permis de construire 06301418G0011 ; Che de Marechal ; parcelles CC 108, CC 104 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 423 m² ; terminé
- 29/11/2017 ; permis de construire 06301417G0030 ; 3 Che de Marechal ; parcelle CC 108 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 2 598 m² ; terminé ; LOGEMI
- 25/04/2014 ; permis de construire 06301414G0021 ; Che de Marechal ; parcelles CC 214, CC 215, CC 216 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 539 m² ; terminé
- 25/04/2014 ; permis de construire 06301414G0022 ; Che de Marechal ; parcelles CC 214, CC 215, CC 216 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 560 m² ; terminé
- 24/04/2014 ; permis de construire 06301414G0016 ; Che de Marechal ; parcelle CC 215 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 417 m² ; terminé
- 24/04/2014 ; permis de construire 06301414G0017 ; Che de Marechal ; parcelle CC 216 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 2 202 m² ; terminé
- 05/02/2014 ; permis de construire 06301413G0032 ; Che de Marechal ; parcelles CC 214, CC 215, CC 213 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 527 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/08/2025 ; echange ; Che de Marechal ; terres ; 2 240 € ; 123 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; Che de Marechal ; terres ; 50 000 € ; 402 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; Che de Marechal ; Maison ; 319 780 € ; 120 m² bâtis, 473 m² de terrain, 2 665 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; Che de Marechal ; Maison ; 309 780 € ; 120 m² bâtis, 473 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 5000 Che de Marechal ; Maison ; 258 600 € ; 83 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 116 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/02/2026 ; 5 chemin de Maréchal 63170 Aubière ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont GROUPE BONALDI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/533579819) ; G.B. 54 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422662940) ; BALLAND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751739202) ; DORIANDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810545442) ; EC-EFRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828817296) ; AUVERGNE DECO JOINT (AUVERGNE DECO JOINT) (ADJ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803812767)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/chemin-de-marechal-0637
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0637