# impasse des Mésanges, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74516, 3.10736 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0654.

## La parcelle

- Parcelle : CB 637
- Contenance : 3 634 m²
- Identifiant : 63014000CB0637
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal d'Aubière
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/09/2024 ; vente ; 31 Imp des Mesanges ; Maison ; 290 000 € ; 113 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 29 Imp des Mesanges ; Maison ; 260 500 € ; 112 m² bâtis, 332 m² de terrain, 2 326 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2024 ; 31 impasse des Mésanges 63170 Aubière ; maison, 112 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont MAYEUX ELAGAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/840623680) ; CIRCUIT SUD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/330002973) ; GAILLARD COMMERCE INDUSTRIE (GCI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451715841) ; SCI LES 5 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879216620) ; SAS MANRY MEUNIER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/851356733) ; LE TOURNEPIERRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750479818)
- Voies voisines : allée des Bouleaux (39 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/allee-des-bouleaux-0115.md ; allée des Capucines (67 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/allee-des-capucines-0118.md ; rue des Mésanges (69 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-des-mesanges-0655.md ; avenue Nestor Perret (81 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/avenue-nestor-perret-0713.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/impasse-des-mesanges-0654
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0654