# rue Béranger, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75116, 3.11222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AS 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 63014000AS0230
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 376,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Fonctions urbaines : UC
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal d'Aubière

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Droit de Préemption Commercial
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Zonage des eaux pluviales
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 547 de la commune

- 17/01/2024 ; déclaration préalable 06301423G0198 ; 18 Rue Beranger ; parcelle AS 231 ; 1 logement ; terrain 42 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2024 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Maison ; 85 000 € ; 68 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 2 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 159 450 € ; 80 m² bâtis, 1 993 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 24 Rue Beranger ; Maison, Appartement, Dépendance ; 188 350 € ; 78 m² bâtis, 137 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 4 rue Béranger 63170 Aubière ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 2bis rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 14 rue Béranger 63170 Aubière ; immeuble ; énergie E, climat C
- 19/01/2026 ; 20 rue Béranger 63170 Aubière ; maison, 53,3 m² ; énergie G, climat C
- 16/12/2025 ; 2 rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 68,6 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 2bis rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 39,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 18 rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 19,9 m² ; énergie E, climat B
- 23/08/2023 ; 18 rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 50,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/07/2023 ; 30 rue Béranger 63170 Aubière ; maison, 46,7 m² ; énergie E, climat C
- 13/10/2022 ; 12 rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 46,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 13/10/2022 ; 12 rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 23,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/09/2022 ; 28bis rue Béranger 63170 Aubière ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Vercingétorix (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Vercingétorix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 719, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; BOLLORE ENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/601251614)
- Voies voisines : impasse Béranger (15 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/impasse-beranger-0078.md ; rue du Quatre Septembre (29 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-du-quatre-septembre-0890.md ; place de la Libération (31 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/place-de-la-liberation-0600.md ; rue Saint-Antoine (32 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-saint-antoine-0990.md ; rue de la Halle (42 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-de-la-halle-0470.md ; rue du Belais (46 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-du-belais-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-beranger-0080
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0080