# rue de l'Adèle, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74879, 3.11442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0010.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 253
- Contenance : 247 m²
- Identifiant : 63014000BZ0253
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 392 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Cahier communal d'Aubière
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (7)

- Zonage des eaux pluviales
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de préemption dans un Espace Naturel et Sensible
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/08/2024 ; vente ; 5000 Rue de l'Adele ; Dépendance ; 13 000 €
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Rue de l'Adele ; Maison, Dépendance ; 40 250 € ; 82 m² bâtis, 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joliot Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Vercingétorix (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Vercingétorix (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; COMMUNE DE AUBIERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300145) ; FONTANIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890101827) ; AUX LAVERIES NAUTILUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824519169)
- Voies voisines : rue Jules Guyot (22 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-jules-guyot-0543.md ; rue du Paradis (39 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-du-paradis-0740.md ; rue Bayard (43 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-bayard-0040.md ; rue Desaix (50 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-desaix-0280.md ; rue de Bacchus (51 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-de-bacchus-0018.md ; rue Saint-Marc (81 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-saint-marc-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-de-l-adele-0010
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0010