# rue de Prat, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74422, 3.11049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 418,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal d'Aubière
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 547 de la commune

- 05/02/2016 ; permis de construire 06301415G0047 ; 22 Rue de Prat ; parcelles CC 62, CC 62 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 788 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2025 ; vente ; 69 Rue de Prat ; Maison, Dépendance ; 268 850 € ; 202 m² bâtis, 5 018 m² de terrain
- 20/11/2025 ; vente ; 19 Rue de Prat ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 139 000 € ; 60 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 19 Rue de Prat ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 285 000 € ; 231 m² bâtis, 4 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 29 rue de Prat 63170 Aubière ; maison, 187,7 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 28/04/2026 ; 10bis rue de Prat 63170 Aubière ; maison, 217 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 26/02/2026 ; rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat C
- 03/09/2025 ; 51 rue de Prat 63170 Aubière ; maison, 130,2 m², construit en 1956 ; énergie G, climat F
- 01/08/2025 ; rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 92 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 17 rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 71,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 07/05/2025 ; 17 rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 97,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 07/05/2025 ; 17 rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 57,6 m², construit en 1976 ; énergie F, climat C
- 07/05/2025 ; rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 37 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 31/03/2025 ; rue de Prat 63170 Aubière ; maison, 88,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat E
- 05/12/2024 ; rue de Prat 63170 Aubière ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont MAYEUX ELAGAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/840623680) ; KML 63 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902977610) ; SCI MARTINON (SCI MARTINON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480389493) ; CLUB SPORTIF CANIN D'AUVERGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533624516) ; ACCORDEON EN LIBERTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822293841) ; CNL - HLM LE PRAT - LES SARMENTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843026675)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-de-prat-0880
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0880