# rue des Mésanges, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74636, 3.10803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0655. ## La parcelle - Parcelle : CB 637 - Contenance : 3 634 m² - Identifiant : 63014000CB0637 - Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 391 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Diversité de l'habitat_H3 - Cahier communal d'Aubière - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions ### Informations (7) - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Droit de Préemption Urbain simple - Retrait gonflement des argiles - Zonage des eaux pluviales - Clôtures soumises à déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 547 de la commune - 18/05/2020 ; permis de construire 06301420G0010 ; Rue des Mesanges ; parcelle CB 582 ; 2 logements, 256 m² ; terrain 315 m² ; terminé - 25/11/2019 ; permis de construire 06301419G0038 ; Rue des Mesanges ; parcelle CB 370 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 561 m² ; terminé - 05/09/2018 ; permis de construire 06301418G0027 ; Rue des Mesanges ; parcelle CB 582 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 315 m² ; annulé - 15/03/2018 ; permis de construire 06301418G0006 ; Rue des Mesanges ; parcelles CB 367, CB 577 ; 4 logements, 323 m² ; terminé ; SCI VURAL - 15/03/2018 ; permis de construire 06301418G0007 ; Rue des Mesanges ; parcelles CB 367, CB 577 ; 4 logements, 323 m² ; terminé ; SCI VURAL - 20/11/2017 ; permis de construire 06301417G0026 ; Rue des Mesanges ; parcelle CB 342 ; 2 logements, 208 m² ; terrain 507 m² ; terminé - 29/08/2017 ; permis de construire 06301417G0016 ; Rue des Mesanges ; parcelle CB 342 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 480 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/11/2025 ; vente ; Rue des Mesanges ; sols ; 2 600 € ; 65 m² de terrain - 16/01/2023 ; vente ; 15 Rue des Mesanges ; Maison ; 266 950 € ; 110 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 427 €/m² - 30/05/2022 ; vente ; 18 Rue des Mesanges ; Maison ; 254 200 € ; 73 m² bâtis, 362 m² de terrain, 3 482 €/m² - 07/09/2021 ; vente ; 22 Rue des Mesanges ; Maison ; 277 000 € ; 113 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 451 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 03/03/2025 ; 26 rue des Mésanges 63170 Aubière ; maison, 103,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat B - 21/12/2023 ; 17 rue des Mésanges 63170 Aubière ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat D - 07/06/2022 ; 15 Rue des Mésanges 63170 Aubière ; maison, 112,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Vercingétorix (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Vercingétorix (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont ARESTE INFORMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341939965) ; MAYEUX ELAGAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/840623680) ; CIRCUIT SUD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/330002973) ; GAILLARD COMMERCE INDUSTRIE (GCI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451715841) ; SCI CHAMPVOISINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850102005) ; SCI LES 5 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879216620) - Voies voisines : rue Clovis Chirin (51 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-clovis-chirin-0205.md ; rue de Romagnat (92 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-de-romagnat-0980.md ; avenue Nestor Perret (93 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/avenue-nestor-perret-0713.md ; allée des Bouleaux (94 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/allee-des-bouleaux-0115.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-des-mesanges-0655 La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0655