# rue Pasteur, 63170 Aubière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75673, 3.10659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63014_0762.

## La parcelle

- Parcelle : BB 50
- Contenance : 352 m²
- Identifiant : 63014000BB0050
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 411,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal d'Aubière
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Aire d'influence des transports en commun

### Informations (7)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 547 de la commune

- 19/01/2022 ; permis de construire 06301421G0054 ; Rue Pasteur ; parcelle BB 274 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 440 m² ; terminé ; SCI R4
- 09/05/2018 ; permis de construire 06301418G0016 ; Rue Pasteur ; parcelles BB 48, BB 405 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 449 m² ; terminé
- 04/03/2015 ; permis de construire 06301414G0055 ; Rue Pasteur ; parcelles BC 121, BC 122 ; 84 logements, 5 686 m² ; terrain 5 011 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 09/10/2025 ; vente ; 9047 Rue Pasteur ; Dépendance ; 14 250 €
- 06/01/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 164 000 € ; 128 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 281 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 95 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 27 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 71 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 108 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 89 Rue Pasteur ; Maison ; 442 700 € ; 131 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 3 379 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 101 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 182 793 € ; 70 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; vignes ; 75 000 € ; 440 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 68 Rue Pasteur ; Maison ; 185 250 € ; 84 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 205 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 536 075 € ; 550 m² bâtis, 1 373 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 9029 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 207 600 € ; 57 m² bâtis, 839 m² de terrain, 3 642 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 97 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 53 716 € ; 23 m² bâtis, 2 335 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 97 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 25,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/05/2026 ; 79 rue Pasteur 63170 Aubière ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2025 ; 34 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 49,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/08/2025 ; 35 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 97 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 25 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 97 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2025 ; 34 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 49,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 97 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 24,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 34 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/02/2025 ; 52 rue Pasteur 63170 Aubière ; maison, 131 m² ; énergie G, climat G
- 18/02/2025 ; 52 rue Pasteur 63170 Aubière ; maison, 131 m² ; énergie G, climat G
- 06/02/2025 ; 32 rue Pasteur 63170 Aubière ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont PB CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349278929) ; ASSOCIATION DE MENTORAT SIZANANI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904149333) ; AUVE'RAID (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852729938) ; SCI DE CAZEROLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499485696) ; GERGOVIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844754689) ; LE GROG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932152846)
- Voies voisines : rue du Docteur Mercier (11 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-du-docteur-mercier-0300.md ; allée de la Croix de l'Arbre (88 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/allee-de-la-croix-de-l-arbre-0255.md ; rue des Lilas (93 m) https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-des-lilas-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubiere-63014/rue-pasteur-0762
La commune : https://aucadastre.fr/aubiere-63014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63014_0762