# Impasse des Chênes, 84810 Aubignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10883, 5.02720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84004_0114.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 674 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine résidentielle (vocation principale : habitat), du PLU Aubignan, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 354 de la commune

- 06/04/2021 ; permis de construire 08400421C0007 ; Impasse des Chenes ; parcelle AC 184 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 563 m² ; commencé
- 03/11/2020 ; permis de construire 08400420C0027 ; Impasse des Chenes ; parcelle AC 190 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubignan-84004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 285 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 306 m² bâtis, 9 050 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; Imp des Chenes ; Maison ; 464 981 € ; 140 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 321 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 25 Imp des Chenes ; Maison, Dépendance ; 307 750 € ; 112 m² bâtis, 678 m² de terrain, 2 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/03/2025 ; 153 Impasse des Chênes 84810 Aubignan ; maison, 111 m² ; énergie C, climat A
- 28/06/2023 ; 285 Impasse des Chênes 84810 Aubignan ; maison, 100,2 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 15/02/2023 ; 41 Impasse des Chênes 84810 Aubignan ; maison, 141,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 217 Impasse des Chênes 84810 Aubignan ; maison, 170 m² ; énergie C, climat B
- 22/10/2021 ; 25 Impasse des Chênes 84810 Aubignan ; maison, 122 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Anselme Mathieu (91 m) https://aucadastre.fr/aubignan-84004/avenue-anselme-mathieu-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubignan-84004/impasse-des-chenes-0114
La commune : https://aucadastre.fr/aubignan-84004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84004_0114