# Rue du Bain, 35250 Aubigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29380, -1.63618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35007_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 510
- Contenance : 1 515 m²
- Identifiant : 350070000A0510
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1p, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Patrimoine à protéger (L151-19)
- Centralités

### Informations (6)

- Sous bassin versant urbain
- ZPPA-2017-0038 du 2017-03-23,zone 3
- Bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 1
- Zonage assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/08/2021 ; vente ; 9 Rue du Bain ; Dépendance, Maison ; 191 000 € ; 125 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2026 ; 9 Rue du Bain 35250 Aubigné ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2022 ; 14 Rue du Bain 35250 Aubigné ; maison, 86,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont IMMO TEPH (SAS IMMO TEPH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953749025) ; COMMUNE DE AUBIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500077) ; PIZZA O'TIPACHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900917766) ; SNC CHESNEAU-LESTIOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928087717) ; M.M.FACTORY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514276229) ; AL - DOMOTIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829598440)
- Voies voisines : Rue des Dames (17 m) https://aucadastre.fr/aubigne-35007/rue-des-dames-0020.md ; Rue d’Orgeres (69 m) https://aucadastre.fr/aubigne-35007/rue-d-orgeres-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubigne-35007/rue-du-bain-0010
La commune : https://aucadastre.fr/aubigne-35007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35007_0010