# Impasse Maurel, 04200 Aubignosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13168, 5.97124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04013_0069.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 177 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 559 m²
- Identifiant : 04013000ZA0177
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, premières extensions urbaines du village caractérisées par une vocation principale d'habitat et une densité intermédiaire, du PLU Aubignosc, en vigueur depuis le 16/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/10/2023 ; vente ; 19 Imp Maurel ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 29 Imp Maurel ; Maison ; 197 000 € ; 66 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/11/2025 ; 53 Impasse Maurel 04200 Aubignosc ; maison, 115,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 51 Impasse Maurel 04200 Aubignosc ; maison, 91,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2023 ; 19 Impasse Maurel 04200 Aubignosc ; maison, 78,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 12/12/2022 ; Impasse Maurel 04200 Aubignosc ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire AUBIGNOSC (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Cerisiers (41 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/impasse-des-cerisiers-0084.md ; Place des Fauvettes (44 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/place-des-fauvettes-36ejff.md ; Allée des Tilleuls (50 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/allee-des-tilleuls-0072.md ; Place des Fauvettes (51 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/place-des-fauvettes-0098.md ; Chemin du Figuier (72 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/chemin-du-figuier-0077.md ; Rue du Grand Pré (83 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/rue-du-grand-pre-0008.md ; Allée des Cymes d’Argent (98 m) https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/allee-des-cymes-d-argent-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubignosc-04013/impasse-maurel-0069
La commune : https://aucadastre.fr/aubignosc-04013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04013_0069