# Cite de Duc, 12110 Aubin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52343, 2.26140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12013_B041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh2-1, secteurs d'habitat et ensembles résidentiels diffus et excentrés à encadrer où la hauteur est limitée au r+1+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cheminées d'usine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/08/2025 ; vente ; Cite de Duc ; Maison ; 47 200 € ; 75 m² bâtis, 10 268 m² de terrain, 629 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Cite de Duc ; Maison ; 127 442 € ; 199 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 6 Cite de Duc ; Maison ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/07/2024 ; Cite de Duc 12110 Aubin ; maison, 93 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 07/03/2022 ; 10 Cite de Duc 12110 Aubin ; maison, 115 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 13/08/2021 ; Cite de Duc 12110 Aubin ; maison, 86 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 13/08/2021 ; Cite de Duc 12110 Aubin ; maison, 90 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 23/07/2021 ; 6 Cite de Duc 12110 Aubin ; maison, 82 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Cite de Duc (14 m) https://aucadastre.fr/aubin-12013/cite-de-duc-b041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubin-12013/cite-de-duc-B041
La commune : https://aucadastre.fr/aubin-12013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12013_B041