# Plan Georges Brassens, 12110 Aubin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54379, 2.24620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12013_0622.

## La parcelle

- Parcelle : AM 411
- Contenance : 1 221 m²
- Identifiant : 12013000AM0411
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh2-1, secteurs d'habitat et ensembles résidentiels diffus et excentrés à encadrer où la hauteur est limitée au r+1+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SECTEURS CONCERNES PAR LES RISQUES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention du risque minier sur le Bassin de Decazeville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2022 ; vente ; 1 Plan Georges Brassens ; Dépendance ; 10 000 € ; 218 m² de terrain
- 04/10/2022 ; vente ; 2 Plan Georges Brassens ; Maison ; 136 000 € ; 94 m² bâtis, 838 m² de terrain, 1 447 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/08/2025 ; Plan Georges Brassens 12110 Aubin ; maison, 151 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 2 Plan Georges Brassens 12110 Aubin ; maison, 103,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2023 ; 1 Plan Georges Brassens 12110 Aubin ; maison, 92 m² ; énergie F, climat C
- 28/02/2022 ; 2 Plan Georges Brassens 12110 Aubin ; maison, 100 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Frédéric Mistral (32 m) https://aucadastre.fr/aubin-12013/rue-frederic-mistral-0575.md ; Avenue Toulouse Lautrec (92 m) https://aucadastre.fr/aubin-12013/avenue-toulouse-lautrec-1315.md ; Cérons (98 m) https://aucadastre.fr/aubin-12013/cerons-x4vm88.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubin-12013/plan-georges-brassens-0622
La commune : https://aucadastre.fr/aubin-12013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12013_0622