# Le Pre Cantrez, 23200 Aubusson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95909, 2.19318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23008_B094.

## La parcelle

- Parcelle : AV 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 103 m²
- Identifiant : 23008000AV0045
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 506,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zona a : agricoles, du PLU Aubusson, en vigueur depuis le 07/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 22/07/2024 ; permis de construire 02300824D0004 ; Le Pre Cantrez ; parcelles AV 62, AV 66, AV 67 ; 1 m² ; terrain 45 479 m² ; autorisé ; GAEC DU PRE CANTREZ
- 30/03/2018 ; permis de construire 02300817T0003 ; Le Pre Cantrez ; parcelles AV 62, AV 67, AV 176 ; 24 m² ; terrain 40 934 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aubusson-23008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/05/2022 ; vente ; Le Pre Cantrez ; terres ; 500 € ; 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Pre Cantrez (13 m) https://aucadastre.fr/aubusson-23008/le-pre-cantrez-b094.md ; chemin de la vergne (93 m) https://aucadastre.fr/aubusson-23008/chemin-de-la-vergne-0844.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aubusson-23008/le-pre-cantrez-B094
La commune : https://aucadastre.fr/aubusson-23008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23008_B094