# Impasse des Vignes, 22100 Aucaleuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45751, -2.12995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22003_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faubourgs, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 125 de la commune

- 24/02/2021 ; permis de construire 02200320C0030 ; Les Vignes ; parcelle A 132 ; 43 m² ; terrain 1 175 m² ; terminé ; CONCEPT-TY ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aucaleuc-22003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2023 ; vente ; 1 Imp des Vignes ; Maison ; 310 000 € ; 114 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 719 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/03/2023 ; 1 Impasse des Vignes 22100 Aucaleuc ; maison, 116 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Aucaleuc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE AUCALEUC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200034) ; BALL TRAP CLUB DES 400 COUPS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452127905) ; LE CLUB DES DISCES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489328690) ; HANDISPORT LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890481419) ; OSCALOC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102335759) ; PAINTBALL ARMOR CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919460030)
- Voies voisines : Le Vieux Bourg (32 m) https://aucadastre.fr/aucaleuc-22003/le-vieux-bourg-0210.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aucaleuc-22003/impasse-des-vignes-0230
La commune : https://aucadastre.fr/aucaleuc-22003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22003_0230