# Avenue d'Alsace, 32000 Auch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64844, 0.59157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32013_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AN 541 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 708 m²
- Identifiant : 32013000AN0541
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense, du PLU Auch, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Commercial
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Couvent des Jacobins
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Enceinte de ville
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Préfecture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison 25 rue Marceau
- Façades et toitures
- Escalier monumental

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 19/02/2013 ; permis de construire 03201312A1110 ; 3 Av D Alsace ; parcelle AN 557 ; 65 m² ; terrain 273 m² ; commencé ; EASY COMM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auch-32013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 31/12/2025 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 156 000 € ; 70 m² bâtis, 2 229 €/m²
- 23/12/2025 ; vente ; 15 Av D Alsace ; Appartement ; 90 520 € ; 48 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 302 m² bâtis, 795 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 20 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 200 000 € ; 252 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 36 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 160 000 € ; 247 m² bâtis, 440 m² de terrain
- 25/09/2024 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 74 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 185 m² bâtis, 1 459 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 103 m² bâtis, 2 330 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 103 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 415 000 € ; 165 m² bâtis, 2 515 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 15 Av D Alsace ; Appartement ; 115 600 € ; 69 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 55 000 € ; 740 m² bâtis, 571 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 13 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 440 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 20 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 118 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 12 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 121 200 € ; 43 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 215 m² bâtis, 721 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 1 Av D Alsace ; Appartement ; 198 050 € ; 83 m² bâtis, 2 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/08/2026 ; 1 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 122,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2026 ; 1 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 3 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 89,5 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2026 ; 9 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 75,2 m² ; énergie E, climat B
- 22/01/2026 ; 1 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 111,8 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 23 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 29,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 9 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; immeuble ; énergie E, climat B
- 06/09/2025 ; 15 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2025 ; 15 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 9 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2025 ; 15 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/07/2025 ; 16 Avenue d'Alsace 32000 Auch ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lissagaray (Ecole) ; Ecole maternelle publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Paul (Ecole, privé, ULIS) ; INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLO (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 144, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue du Général Schlesser (9 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-du-general-schlesser-1997.md ; place du 2e régiment de dragons (64 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/place-du-2e-regiment-de-dragons-37zzqh.md ; Rue la Fayette (66 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-la-fayette-zozw9f.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auch-32013/avenue-d-alsace-0050
La commune : https://aucadastre.fr/auch-32013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32013_0050