# Chemin de la Pause, 32000 Auch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64541, 0.56805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32013_3355.

## La parcelle

- Parcelle : DC 15 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 3 585 m²
- Identifiant : 32013000DC0015
- Feuille : 000 DC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à dominante pavillonaire, du PLU Auch, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 817 de la commune

- 04/09/2025 ; permis de construire 0320132500025 ; Ch de la Pause ; parcelle DC 140 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 678 m² ; terminé
- 11/07/2025 ; permis de construire 0320132500031 ; Ch de la Pause ; parcelles DC 140, DC 138 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 778 m² ; annulé
- 22/12/2023 ; permis de construire 03201323A0060 ; 38 Ch de la Pause ; parcelle DC 189 ; 1 logement ; terrain 1 120 m² ; terminé
- 08/12/2023 ; permis d'aménager 03201323A0005 ; 38 Ch de la Pause ; parcelle DC 189 ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 05/05/2023 ; permis de construire 03201322A0079 ; Ch de la Pause ; parcelle DC 168 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 907 m² ; commencé
- 09/01/2023 ; permis de construire 03201322A0074 ; Ch de la Pause ; parcelle DC 174 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 006 m² ; autorisé
- 15/02/2022 ; permis de construire 03201321A0084 ; 11 la Pause ; parcelle DC 173 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 191 m² ; autorisé ; SC SN BRETON
- 26/11/2021 ; permis d'aménager 03201321A0003 ; La Pause ; parcelles DC 91, DC 138, DC 140 ; terrain 7 111 m² ; terminé
- 09/07/2021 ; permis de construire 03201321A0036 ; La Pause ; parcelle DC 175 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 936 m² ; commencé
- 28/12/2020 ; permis de construire 03201320A0095 ; La Pause ; parcelle DC 172 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 229 m² ; commencé
- 26/06/2018 ; permis de construire 03201318A1041 ; 42 Ch de la Pause ; parcelle DC 121 ; 3 logements ; terrain 2 918 m² ; autorisé
- 06/04/2018 ; permis de construire 03201318A1005 ; La Pause ; parcelle DC 156 ; 1 logement, 173 m² ; terminé
- 14/09/2016 ; permis de construire 03201316A1033 ; Ch de la Pause ; parcelle DC 152 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 2 027 m² ; terminé
- 16/07/2015 ; permis de construire 03201315A1022 ; La Pause ; parcelles DC 34, DC 34P ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 056 m² ; terminé
- 26/02/2013 ; permis d'aménager 03201312A0002 ; La Pause ; parcelle DC 34 ; terrain 14 600 m² ; terminé
- 11/02/2013 ; permis de construire 03201312A1099 ; 23 Chemin de la Pause ; parcelle DC 151 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 020 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auch-32013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/06/2025 ; vente ; 38 Che de la Pause ; sols ; 2 500 € ; 131 m² de terrain
- 07/11/2024 ; vente ; 40 Che de la Pause ; Maison ; 135 000 € ; 120 m² bâtis, 1 333 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 38 Che de la Pause ; sols ; 2 500 € ; 111 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 24 Che de la Pause ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 460 m² bâtis, 10 956 m² de terrain
- 23/08/2023 ; vente ; 42 Che de la Pause ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 89 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 50 Che de la Pause ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 1 153 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 12 Che de la Pause ; Maison ; 233 000 € ; 220 m² bâtis, 2 720 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/09/2025 ; 3 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; Chemin de la Pause 32000 Auch ; maison, 120,9 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 02/10/2024 ; 40 Chemin de la Pause 32000 Auch ; maison, 185 m² ; énergie E, climat B
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 37 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 46 Chemin de la Pause 32000 Auch ; maison, 84,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 19/12/2023 ; 42 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2023 ; 42 Chemin de la Pause 32000 Auch ; appartement, 91,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523575447) ; LES BOUCHERS GASCONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/839881950) ; SCI LESCAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350963666) ; SPEAK IN GERS CLUB (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/927472720)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auch-32013/chemin-de-la-pause-3355
La commune : https://aucadastre.fr/auch-32013.md
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