# Impasse de Brau, 32000 Auch : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64403, 0.60519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32013_0909. ## La parcelle - Parcelle : CM 269 - Contenance : 732 m² - Identifiant : 32013000CM0269 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 175,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, zone urbaine à dominante pavillonaire, du PLU Auch, en vigueur depuis le 08/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune - 11/12/2020 ; permis de construire 03201320A0076 ; Imp de Brau ; parcelle CM 91 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 055 m² ; autorisé - 03/03/2020 ; permis de construire 03201319A1097 ; 38 Impasse du Brau ; parcelle CM 242 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 362 m² ; terminé ; SCI DU BRAU Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auch-32013/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/04/2024 ; vente ; 12 Imp de Brau ; Maison ; 259 050 € ; 99 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 2 617 €/m² - 06/08/2021 ; vente ; Imp de Brau ; Maison ; 228 000 € ; 95 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 2 400 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 01/06/2023 ; Impasse de Brau 32000 Auch ; maison, 94,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Auch (Information et orientation) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388612798) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; PETRONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839870177) ; DES JUSTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851380139) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE SADI CARNOT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849578257) ; AMAIKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838959021) - Voies voisines : Impasse de la Rethourie (66 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/impasse-de-la-rethourie-3827.md ; Chemin de la Réthourie (82 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/chemin-de-la-rethourie-3825.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/auch-32013/impasse-de-brau-0909 La commune : https://aucadastre.fr/auch-32013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32013_0909