# Rue Béranger, 32000 Auch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64986, 0.58676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32013_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 890 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine dense, du PLU Auch, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- DPU Commercial
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (18)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Couvent des Jacobins
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Enceinte de ville
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Intendance
- Préfecture
- Couvent des Cordeliers
- Maison 3 rue Dessoles
- Escalier monumental
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Allées d'Etigny
- Maison 25 rue Marceau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/06/2025 ; vente ; 5 Rue Beranger ; Maison ; 77 000 € ; 93 m² bâtis, 61 m² de terrain, 828 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 5 Rue Beranger ; Maison ; 40 800 € ; 93 m² bâtis, 61 m² de terrain, 439 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 5 Rue Beranger ; Appartement ; 68 000 € ; 84 m² bâtis, 122 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Arago (Ecole) ; Ecole maternelle publique Arago (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lissagaray (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 258, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Boulevard Roquelaure (19 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/boulevard-roquelaure-3900.md ; Rue Etienne Dralet (24 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-etienne-dralet-1798.md ; Rue de Lorraine (32 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-de-lorraine-2720.md ; Rue Gambetta (44 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-gambetta-1920.md ; Rue Dupont de l'Eure (46 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-dupont-de-l-eure-1530.md ; Rue d'Angerville (51 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-d-angerville-1366.md ; Place Dastros (67 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/place-dastros-1387.md ; Rue de Juillan (70 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-de-juillan-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-beranger-0580
La commune : https://aucadastre.fr/auch-32013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32013_0580