# Rue Gambetta, 32000 Auch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64831, 0.58581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32013_1920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine dense, du PLU Auch, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU Commercial

### Servitudes d'utilité publique (22)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Immeuble (Espagne, 22)
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Couvent des Jacobins
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Enceinte de ville
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Carmel
- Intendance
- Préfecture
- Couvent des Cordeliers
- Maison 3 rue Dessoles
- Escalier monumental
- Façades et toitures
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Allées d'Etigny
- Maison 25 rue Marceau
- Lycée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 817 de la commune

- 05/03/2024 ; déclaration préalable 03201323A0319 ; 0001 Rue Gambetta ; parcelle AD 154 ; 1 logement ; terrain 304 m² ; terminé
- 23/06/2023 ; déclaration préalable 03201323A0104 ; 1 Rue Gambetta ; parcelle AD 154 ; 1 logement ; terrain 100 m² ; autorisé ; PIERRES D'AUCH
- 14/02/2023 ; déclaration préalable 03201323A0011 ; 0030 Rue Gambetta ; parcelle AD 224 ; 1 logement ; terrain 685 m² ; autorisé
- 10/02/2023 ; permis de construire 03201322A0027 ; 10 Rue Gambetta ; parcelle AD 182 ; 36 logements, 926 m² ; terrain 1 614 m² ; terminé ; SNC PRS 3
- 06/12/2021 ; permis de construire 03201321A0064 ; 0034 Rue Gambetta ; parcelles AD 234, AD 241, AD 1072 ; 8 logements, 66 m² ; terrain 847 m² ; autorisé ; NEO FONCIER
- 10/04/2018 ; permis de construire 03201318A1009 ; 14 Rue Gambetta ; parcelle AD 190 ; terrain 128 m² ; commencé
- 27/03/2017 ; permis de construire 03201316A1047 ; 39 Rue Gambetta ; parcelle AD 967 ; 2 logements ; terrain 382 m² ; autorisé
- 16/02/2016 ; permis de construire 03201315A1072 ; 10 Rue Gambetta ; parcelle AD 181 ; 2 logements ; terrain 165 m² ; autorisé ; SA GASCONNE D'H L M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auch-32013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 23/12/2025 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 115 000 € ; 52 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 104 500 € ; 52 m² bâtis, 2 010 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement ; 100 000 € ; 87 m² bâtis, 1 149 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 200 000 € ; 1 138 m² bâtis, 4 356 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Appartement ; 20 000 € ; 22 m² bâtis, 909 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 37 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 224 m² bâtis, 585 m² de terrain
- 11/04/2024 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 89 000 € ; 52 m² bâtis, 1 712 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 36 Rue Gambetta ; Maison ; 240 000 € ; 219 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 096 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Appartement ; 123 200 € ; 100 m² bâtis, 1 232 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 235 050 € ; 172 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Appartement ; 130 000 € ; 110 m² bâtis, 1 182 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 900 € ; 116 m² bâtis, 284 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Appartement ; 76 000 € ; 52 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 000 € ; 106 m² bâtis, 925 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 171 000 € ; 98 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 12 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 864 m² bâtis
- 05/04/2022 ; vente ; 34 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 315 m² bâtis, 2 463 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 104 650 € ; 100 m² bâtis, 1 047 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 184 m² bâtis, 380 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Dépendance ; 40 000 €
- 25/06/2021 ; vente ; 34 Rue Gambetta ; Dépendance ; 50 000 € ; 151,27 m² bâtis, 72 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 167 m² bâtis, 749 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 168 m² bâtis, 714 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 23 Rue Gambetta ; Maison ; 57 500 € ; 51 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 127 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 24 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 27 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 23,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 27 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 18,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 27 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 27 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 23,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 1 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 88,3 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2026 ; 23 Rue Gambetta 32000 Auch ; maison, 67,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 70,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 55,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 32000 Auch ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre (Service Administratif) ; Collège Oratoire Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Salinis (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Arago (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle publique Arago (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lissagaray (Ecole)
- Voies voisines : Rue Victor Masse (2 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-victor-masse-4470.md ; Rue Louis Aucoin (7 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-louis-aucoin-2750.md ; Rue Pagodéoutès (18 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-pagodeoutes-3280.md ; Rue d'Alembert (19 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-d-alembert-1365.md ; Place Jean David (47 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/place-jean-david-2340.md ; Rue Bazeilles (49 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-bazeilles-0470.md ; Rue du Sénéchal (56 m) https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-du-senechal-4160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auch-32013/rue-gambetta-1920
La commune : https://aucadastre.fr/auch-32013.md
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