# Avenue de Verdun, 33980 Audenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68367, -1.01401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33019_0467.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 232 de la commune

- 26/07/2023 ; permis de construire 03301923K0059 ; 1 Bis Allee de Verdun ; parcelle CW 31 ; 1 logement ; terrain 449 m² ; autorisé
- 14/12/2022 ; déclaration préalable 03301922K0209 ; 1 Av de Verdun ; parcelle CW 30 ; 3 logements, 144 m² ; terrain 398 m² ; terminé ; SCI LE NAISSAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/12/2025 ; vente ; 1 Av de Verdun ; Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 3 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 35 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 914 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 9 Av de Verdun ; Maison ; 362 000 € ; 110 m² bâtis, 313 m² de terrain, 3 291 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 10 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 1 Av de Verdun ; Appartement ; 87 000 € ; 22 m² bâtis, 3 955 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 7 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 241 800 € ; 67 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 609 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 12 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 596 m² de terrain, 4 853 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/02/2026 ; 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; appartement, 22,3 m², construit en 1882 ; énergie C, climat A
- 30/07/2024 ; 4 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 4 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; maison, 86 m² ; énergie E, climat E
- 13/03/2023 ; 7 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; maison, 113 m², construit en 1919 ; énergie E, climat E
- 16/01/2023 ; 12 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 9 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; maison, 121 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/02/2022 ; 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; appartement, 82,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 03/02/2022 ; 1 Avenue de Verdun 33980 Audenge ; appartement, 62,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 449, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (38 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/boulevard-gambetta-0177.md ; Rue des Mimosas (47 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-mimosas-0311.md ; Rue des Haras (86 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-haras-0221.md ; Rue des Hortensias (87 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/rue-des-hortensias-0232.md ; Allée Ernest de Boissière (89 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/allee-ernest-de-boissiere-0097.md ; Impasse de la Gare (96 m) https://aucadastre.fr/audenge-33019/impasse-de-la-gare-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/audenge-33019/avenue-de-verdun-0467
La commune : https://aucadastre.fr/audenge-33019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33019_0467